今年保障房開工率已達95.6%
已基本建成7.7萬套，完成全年計劃的110%
北京今年新開工保障房已達15.3萬套，占全年計劃開工16萬套這一目標的95.6%。“16萬套的開工目標本月底前肯定能完成。”市住建委委員、市住保辦常務副主任鄒勁鬆表示。
今年年初市政府公布，全市全年計劃建設收購16萬套，竣工7萬套。鄒勁鬆昨天介紹，截至10月底，全市已累計新開工各類保障房15.3萬套，完成計劃任務的95.6%；已基本建成各類保障房7.7萬套，完成全年計劃的110%。
租賃型保障房在北京保障房中的占比正逐年提高，“十二五”期間，公租房將占公開搖號配租配售保障房的六成以上。鄒勁鬆昨天表示，截至目前，全市已累計開工公共租賃住房項目100餘個、10餘萬套，租賃型保障性住房已配租2.4萬套。
保障房質量是社會關注的熱點。鄒勁鬆說，北京一方麵提高保障房整體規劃設計水平，一方麵優先選擇社會責任感強、信譽好、設計施工水平高的大型企業承擔保障房建設工程。同時，大力推廣使用綠色、環保、節能建材。
此外，北京還在保障房工程中建設各方主體質量責任終身製，嚴格執行住房建築上設置質量責任永久性標誌製度。
保障房建設已融資180億元
解決全市6.8萬套保障房的資金需求；市級統籌公租房達4.2萬套
資金一直是製約保障房建設的瓶頸問題，去年，北京投資100億元成立了北京市保障房建設投資中心，負責保障房投融資、後期管理等。
中心副總經理劉誌宇14日說，北京已通過保障房私募債、銀行貸款、公積金貸款、銀信產品等方式融資180億元，累計完成投資220億元，解決了全市6.8萬套保障房的資金需求，特別是4.2萬套公租房的資金問題。
他表示，目前由該中心持有、用於市級統籌的保障房項目共計51個，房屋5.4萬套，其中公租房項目30個，房屋4.2萬套；安置房項目21個，房屋1.2萬套。同時全麵啟動大柵欄地區的安置房項目，參與天壇周邊搬遷安置等全市重點工程建設，並出資10億元與西城成立合資公司，落實市政府關於推進舊城改造和內城人口疏解的要求。
北京市保障房建設投資中心也負責公租房的運營管理，劉誌宇表示，中心力爭在“十二五”末，實現建設收購公租房15萬套，完成配租入住10萬套。
針對公租房收益率低、資金回籠周期長等特點，中心還積極研究探索低成本、長周期的資金來源，最大限度節省融資成本，降低公租房租金。
