DTZ戴德梁行提供的數據顯示，截至2013年3月18日，今年上海大宗物業投資市場總成交量（包含土地及物業，單筆交易額大於1000萬美元）達37宗，同比漲幅達23%。成交金額較去年同期漲幅明顯，達98.74億元人民幣（約15.85億美元），同比上升23.68%。
今年初，高力國際就曾預測，隨著經濟的複蘇和跨境交易、保險資金新政策的生效，預計投資市場會變得更加活躍。
隨後不久，新加坡開發商吉寶置業中國（KeppelLandChina）就對外宣布，其聯合旗下的房地產基金管理公司首峰資金管理有限公司，以收購項目公司80%股份的形式，從摩根士丹利手中收購了位於上海浦東的綜合體項目金橋國際商業廣場。這一交易最終的成交總價在人民幣44億元左右，單價約為35953元/平方米。
位於虹口北外灘，項目總建築麵積約2萬平方米的上海國際航運服務中心（西塊）6號樓也在今年2月底被整體收購，成交總金額逾17億元。其中，25套房源為辦公樓房源成交均價為87689元/平方米，3套商業房源成交均價為92800元/平方米。
近日，坐落於原盧灣濱江板塊的瀛通綠地大廈雙子塔中的一棟寫字樓也被整棟出售，其房源已在上海房地產交易官方網站“網上房地產”正式成交，成交總金額約13億元，成交均價約在63000元/平方米。
戴德梁行方麵介紹，由於首季度住宅和寫字樓投資成交宗數基本保持平穩，使得這兩類物業投資額較去年同期並沒有出現明顯變化。混合類物業投資則出現較快增長，一季度達到35.75億元人民幣。去年下半年陸續出台的穩增長政策逐漸顯現出效應，本季度上海工業市場也出現明顯回暖跡象，成交金額達14.95億元人民幣（約2.4億美元）。
“目前看來，今年上海大宗物業買賣行情確實比去年好，我們感覺市場的動能比較強。”高力國際華東及西南區投資服務部執行董事汪蓓接受《第一財經日報》記者采訪時稱，今年上海大宗物業買賣的活躍程度不僅僅體現在已經成交的案例上，還有不少正在洽談中的交易可能會在未來浮出水麵。“目前在談的項目真的很多，和去年相比，這些項目洽談的活躍度和成交意願也都要真實很多，多數案例的成交可能性比較大。這些項目不一定會在第二季度成交，但不少項目預計會在今年年底之前體現出來。”
不過，汪蓓補充指出，雖然市場活躍度大幅提高，但買家結構依然沒有太大變化——和去年一樣，今年市場中活躍的買家依舊是以自用型買家為主。“我們看到近兩年買樓的銀行和保險公司，大部分都是以前在上海沒有總部大樓。而上海正在向構建金融中心的目標邁進，不斷有內資的銀行和保險公司想在上海買樓插上自己的‘旗子’也很正常。”
