受新型城鎮化建設及基建的拉動，隨著鐵路、公路、房地產、農田水利項目的開工，工程機械行業重新迎來良好的發展機遇。目前工程機械行業產銷雖然大幅下滑，但降幅趨於穩定。長期來看，隨著我國經濟建設的不斷發展，工程機械行業未來還會有較好的發展前景。但是，基建等項目帶來的拉動作用傳導到工程機械行業有一定的滯後性，目前來看，這種拉動效應還不是很明顯。
北京樓市限購令升級
消息麵上，一位接近北京住建委的人士向媒體透露，在北京房價連漲的背景下，北京市高層控製房價的壓力很大，“目前，經北京住建委的審批的預售證，還需要新添一道‘關卡’，提交至市長辦公室，由分管副市長陳剛審批劃鉤後才能最終確定能否給批。”
根據北京市高層領導的要求，“提交給市長辦公室的資料，核心有三項內容，一個是該樓盤的預售價格，一個是前一期項目成交價格以及周邊樓盤價格情況，”上述人士進一步介紹，“諸如前一期和後期項目品質，同區域不同定位樓盤特點，以及毛坯轉精裝的變化等都不重要，核心就是價格，一旦超出價格紅線，預售證審批就過不了。”
“雖然審批的機關新增了一道，但審批標準並沒有變，隻是踐行的標準更嚴罷了。”上述接近北京住建委的人士向本報記者表示，這也是為了避免預售審批存在“漏網之魚”。
“根據國五條的要求，房價連漲城市的一、二把手都是需要承擔責任，”一位北京市政府的人士表示，作為樓市風向標，北京市高層領導的壓力也很大，再增添一道“防火牆”，也是希望盡快給高企的房價“降火”。
樓市限購未能阻擋工程機械“起死回生”
有人認為，樓市“限購令”讓工程機械設備銷量增幅減速，使得本來就受宏觀經濟因素影響不是很景氣的工程機械，愈加的雪上加霜。對此，有業內人士表示，雖然樓市限購對工程機械帶來了些許影響，但這並不能阻擋工程機械市場整體回暖的態勢。
近兩年工程機械設備市場行情不容樂觀，市場銷量呈現低增長甚至負增長的狀態，對此，部分人士將原因歸咎於房地產業，認為樓市限購令以來，工程建設量減少，工程機械進入產能過剩時代，而企業因流水線不能停，導致企業庫存壓力增大。這種說法也不無道理，但是這並不能斷定工程機械市場銷量就會因此下降，愈演愈烈。
有數據顯示，房地產業僅占工程機械市場使用量的40%，這就說明工程機械市場還有很大一部分的市場發展空間，而這一大部分市場可能是用於基礎設施的建設，比如公路建設、鐵路建設、橋梁建設等。而從近年國家的政策來看，基礎設施建設正日益成為經濟發展命脈的關鍵點之一，這些設施的建設依舊離不開工程機械設備及零配件。
此外，樓市限購令也隻是針對部分城市，而房地產業的需求量卻是抑製不住的呈現出不斷增長的局麵，所以工程建設量的一時減少也不能阻擋行業發展的大趨勢。
從數據而言，3月份，小型挖掘機、推土機和壓路機的銷量同比都已轉為正數，而中型挖掘機、裝載機的銷量同比降幅則收窄至個位數；而在剛剛過去的4月份，小型挖掘機的銷售維持了3月份旺盛的態勢，中型挖掘機的銷售量也在溫和好轉，力度弱於小型挖掘機。不少廠商反應，下遊需求主要來自於農田水利投資的恢複，房地產投資有所改善但幅度有限，因而中型挖掘機比小型挖掘機的銷售量要差一些。但是總體來說4月份的挖掘機銷量比3月份是有所上升的。這麽看來，第二季度各大工程機械製造企業的經營很有可能得到恢複，行業也將出現複蘇跡象。
中國工程機械行業發展形勢分析
一季度的數據顯示，機械行業延續了2012年下半年的弱複蘇趨勢，但低於預期。綜合分析各項因素，我們認為未來3至6個月強周期行業將延續弱複蘇趨勢在過去的3個月裏，裝備製造業整體看到了一線複蘇的曙光。從中經裝備製造業一季度數據來看，機械行業延續了2012年下半年的弱複蘇趨勢。
考慮到新一輪樓市調控和保障房開工量下降將使經濟複蘇路徑複雜化，我們預計，機械行業2013年2季度將延續弱複蘇趨勢，全年行業收入增速在15%左右，將略高於2012年10%左右的增速。
從各子行業來看，工程機械2013年前2個月的銷售產值為636.96億元，同比增長-12.59%，增速較2012年下滑約14個百分點；國內機床工具行業銷售產值為1107.23億元，同比增長11.34%，增速較2012年回落約1個百分點；國內重礦機械行業銷售產值為1351.76億元，同比增長9.73%。
與去年四季度我們做出的預計相比，可以說強周期行業前2個月的複蘇遠不及預期，預計未來3至6個月強周期行業的複蘇仍將步履艱難。電工電器2013年前2個月銷售產值為0.61萬億元，同比增長11.79%；國內電源建設前2月完成投資385億元，同比增長-14.5%，電力設備亮點減少。2012年下半年以來鐵路投資的快速恢複成為推動經濟弱複蘇的因素之一，但鐵道部的撤銷短期內會對鐵路投資產生不利影響。
盡管這兩年來我們對經濟轉型程度和持續時間之久仍遠遠超出我們的預期，未來我們仍將在這艱難轉型的大背景下努力尋找那些具有活力的新領域和具備持續增長能力和增長空間的公司。維持行業看好評級，風險在於經濟調整持續的時間超出預期。
