中國雄安集團30億元競得雄安新區首宗掛牌出讓地塊

雄安新區首宗國有建設用地最終以30億元的價格成交。

11月11日，雄安新區公共資源交易服務平台公布的信息顯示，雄安新區首宗國有建設用由中國雄安集團城市發展投資有限公司以30億元價格競得。

資料顯示，該地塊編號為XARD-0001，位於容東片區西南部，土地用途為商業40年、文化設施50年、城鎮住宅70年。宗地總麵積217344.72平方米，容積率2.7，規劃建築麵積74.4萬平方米。

此前的出讓文件顯示，開發商參與競拍需要交納保證金15億元，地塊設有最高限價，競價達到最高限價後，符合條件的參拍企業進入綜合評審環節，容城縣自然資源局將組建評委會，對開發商提交的參審文件進行打分，得分最高者拿到土地。參與競拍的企業勝出後，15億元保證金轉為土地出讓定金。值得注意的是，該宗土地不接受聯合競買。

按照規劃，該宗土地規劃為雄安商務服務中心項目，容東片區作為新區先行開發建設區，聚焦承接北京非首都功能疏解，為啟動區、起步區建設和率先承接提供配套服務保障。

雄安商務服務中心項目包括會展中心、商務辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能，用地麵積約21公頃，規劃地上建築麵積約58萬平方米，地下建築麵積約31萬平方米。

從項目各功能地塊來看，會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心，保障新區未5—10年重要會議及展覽功能；商務辦公主要是承接首批疏解而來的北京非首都功能單位，可滿足大中小型各類規模單位需求；公寓為北京非首都功能疏解提供服務，主要麵向中長期進駐新區辦公的各類人才，采用“專家公寓+服務式公寓”的組合方式，滿足從單身到帶家庭的各類人才需求。

諸葛找房數據研究中心分析師嶽蒙蒙認為，當前的雄安新區無論是配套還是交通都在規劃中建設中，商業配套並不完善，而從當前趨勢看，未來應該是央企先遷入該地區，主要是疏散北京非首都功能，隨後才會引進私營機構。 雄安新區的第一宗土地的體量較大，規劃包括會展中心，其中會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心，以及商業辦公樓等，符合國家對於雄安建設產業園的定位以及承接疏散北京非首都功能。很多人非常關注的住宅性質地塊也主要用於建設公寓，包括專家公寓、服務式公寓，麵向特定人群，並非傳統意義的商品住宅。從該宗地塊的性質及規劃來看，基本沒有炒作投資空間。與雄安新區“依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序”一貫政策相吻合。(本文來自澎湃新聞)